Давно это было, но было.
Открылся новый гипермаркет немецкой сети, в которой родственница работает. От нас далеко, в районе Белой Дачи, но я на колесах много где бываю. Попросила она меня сделать пару фоток снаружи и внутри. Только ей отправил - запрос от гугля на разрешение публикации этих фоток для желающих. Мне то чё - я не жадный, ну подумаешь фото магазина, пусть и громадного.
Через неделю сообщение - ваши фотки просмотрели 30000. Думаю - нихренасе. Через месяц - 100000, через 2 - 500000. А дальше я бросил наблюдать за сообщениями. Так что ГуглЪ спокойно кидает чужие фото для визуализации мест на карте. Ща пойду проверю сколько просмотров за эти годы накопилось)))

Видео работы нашего Су-34 в зоне СВО. Тут и пролёт на сверхмалой, подскоки для пуска Х-29 и всё всё всё. Кайфуйте и знайте, наши лётчики самые лучшие!Потрясающая красота!

https://t.me/imperialherald/43

Трэша много не бывает)))))))

Отредактировано Мартовский Кот (2022-05-29 14:25:13)

Кто переживал про McDonald’s?
Воть.

В России запрещено законом задирать одному и снижать другому.Вы устанавливаете цену и в первую очередь предлагаете соседу.Если он отказывается(письменно),то предлагаете кому угодно. Если вы снижаете цену,то опять-соседу,а потом остальные. Можете договориться о возврате денег покупателю.Но если всплывет-сделку расторгнут.Ну и налоги будете платить с суммы указанной в договоре.

Вечер добрый адекватным...
Тиль, ты до сих пор считаешь, что война идёт именно между Украиной и Россией?

Нет, не в этом дело. Мне интересно, сталкивалась ли Габи с подобной ситуацией. Я в интернете искала, не нашла.
Причина была всё-таки в первоочередном праве на покупку соседа. Но продавец его уведомил как положено, все документы были в порядке, тем более, сделка была с привлечением ипотеки, юристы банка это проверяют. А вот сосед потом предъявил свои документы. И вероятность того, что сделку расторгнут, была 50 на 50.

Отредактировано Сибирь (2022-05-29 15:03:43)

Сибирька, из того, с чем я сталкивалась. Если кто-то имеет право первоочередного выкупа, то ему направляется письмо (лучше нотариально оформленное) о предложении купить за определенную цену. Далее ждут 30 дней. Если за это время не поступило предложение купить, то можно продавать третьему лицу, но за цену не ниже чем предлагалось первоочереднику. И в этом случае, сделка состоится и будет признана абсолютно правомерной

Отредактировано Юля (2022-05-29 15:07:54)

Ну во общем, так: продавец уведомил соседа как положено, письменно, доказательства есть. Тем более, повторюсь, банк не пропустил бы сделку, если не так.
Но. Сосед на 30-й день отправил почтой , тоже как положено, согласие на покупку квартиры. На адрес этой же квартиры , а продавец жил в другом месте. Естественно, продавец это согласие не получил, все квитанции о заказных письмах приходили в почтовый ящик , где жил только сосед (продаваемая комната пустовала).
Такие мелочи, я думаю, должен обязательно знать риелтор.
Сосед, конечно, поступил хитрожопо, риэлтор три месяца водила потенциальных покупателей, а он делал вид, что этого не видит. Наши ребята тоже видели соседа, он дверь открывал: "а, покупатели..."
Далее напишу позже, сын пришел в гости.

Светуль, привет. У нас два дворца бракосочетания в городе, именно, дворца. Великолепные строения. Одно здание классическое, второе футуристическое. Напоминает какой-то космический неопознанный объект)))) и находится недалеко от моего кафе в центре. Что заметила, дамы в кринолинах едут регистрировать брак в классический дворец. Более современные пары в НЛО)))).
Что касается всего антуража, то моё мнение, что семейное счастье от пышности церемонии никак не зависит. О моей свадьбе, классической преклассической, я до сих пор вспоминаю с ужасом. Всё что я помню, толпа совершенно незнакомых мне, но очень нужных и важных людей, бестактные вопросы и дикая головная боль. Дикая!!!! Тем не менее, я счастлива в браке более 30 лет, чего и всем желаю от всей души. Будьте счастливы и любимы.

Ну вот. Да, могли сделку расторгнуть.
Помогло два момента:
Сосед написал первое исковое с какими то ошибками, из за которых оно не рассматривалось в суде и ему вернулось, а тут началась пандемия. Срок исковой давности был три месяца, он его пропустил, но пытался сослаться на какие-то обстоятельства, суд опять же мог их принять во внимание.
Что помогло: владельцем комнаты был не сам сосед, а его дочь. Дочь живёт в Америке. Согласиее на покупку он писал с ее доверенностью, потому и "еле успел", как он выразился в исковом, на 30-й день.
А вот то, что исковое надо было подавать от ее лица, не понял. К юристу не обратился, писал сам, довольно безграмотно, я его читала. Но суть изложил. И если б не пропустил срок и успел обратиться к дочери за доверенностью (здесь нужна была уже новая), то вполне бы выиграл дело.
Так что просто известить , даже нотариально, соседа - это мало. Надо брать согласие/ отказ. Этот хитропопый сосед просто хотел сперва, чтоб продавец цену снизил, потому и молчал, когда покупателей на просмотр водили. А потом уж решил хоть по той цене, что ему предлагали, купить комнату.
Он ещё много чего говорил на суде, уже судья смеялась, ну да Бог с ним.
Дети решили в любом случае не переживать, деньги бы им всеравно вернули, но часть потеряли бы, проценты банка, комиссии и т.д.

Отредактировано Сибирь (2022-05-29 15:58:50)