Циклон написал(а):#p379193,Быков написал(а):Потом может выясниться о наличии несовершеннолетних или наследников и сделку признают недействительной.
При наследовании не получишь собственность просто если есть иные наследники. Будут доли в реестре. И продать не сможешь. Наверное и наличие несовершеннолетних также пробивается по базам. Но в этом не уверен. Не мой случай.
По базам пробивается все. Для этого есть специально обученные люди и тарифы ибо после введения закона о защите персональных данных законной инфы о всех собственниках и пользователях покупаемой квартиры получить невозможно. Нет Архивной выписки - здравствуйте печальные сюрпризы. Та же история с выпиской о переходе права - сколько та квартира и как часто она путешествовала из рук в руки и главное с каими правоустанавливающими документами она это делала: ДКП, наследство, приватизация - в ней есть интереснейшая тема с отказниками, дарение. На регистрацию подать документы нынче есть много способов, но одно дело свободная сделка, а другое альтернативная, где происходит 2,3,4 перехода права и, если, тупо отнести 2,3,4 договора в МФЦ ногами чтобы сэкономить на регистраторах, а из 4-х договоров зарегистрируют 3, потому что невозможно связать 4 договора в одну сделку, сдавая бумаги в окошко МФЦ, то вот это будет ад. Я наблюдала такую ситуацию. Да, в одном договоре была техошибка и в итоге регистрация произошла, но сколько было прединфарктных состояний у участников сделки. А свои регистраторы ведут весь пакет документов, не допуская таких казусов. Не надо экономить на проверках документов, кстати, сейчас еще продавцов на банкротство проверяем, раньше в этой проверке нужды не было, сейчас она обязательна и, конечно, где нужно содействие регистраторов, там оно нужно.