#p379373,Юля написал(а):

Сосед формально всё успел. Так какой же аргумент для суда был решающим? Интересно.

Сосед, если бы хотел купить, то получив предложение мог покупать, ничего не мешало. Он же развёл интригу, значит согласие на покупку было мнимым. У нас в последнее время, суды требуют внести деньги на депозит суда в качестве подтверждения серьёзности намерений и возможности исполнения судебного решения, если таковое будет.
Возможно, с соседа потребовали внести сумму стоимости спорной комнаты, чтобы удостовериться, что он мог и может её купить. 
Ну и на лицо недобросовестное поведение. 

Сосед, если бы хотел купить, то получив предложение мог покупать, ничего не мешало. Он же развёл интригу, значит согласие на покупку было мнимым. У нас в последнее время, суды требуют внести деньги на депозит суда в качестве подтверждения серьёзности намерений и возможности исполнения судебного решения, если таковое будет.
Возможно, с соседа потребовали внести сумму стоимости спорной комнаты, чтобы удостовериться, что он мог и может её купить. 
Ну и на лицо недобросовестное поведение. 

Ааааа, ну дело было в другом, бумажек не хватило. Процедурные моменты. Да, они тоже влияют.

Рекомендую. С 11.43. До этого ерунда.

Мне вот интересно, а в каких портах погрузка на эти суда происходит?

Скопление в устье Дуная

Это ж суда на вывоз? Или они за зерном пришли и ждут, когда на загрузку смогут подойти?

Габи написал(а):

Есть такое понятие как ППП - ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ и, если соседу было сделано предложение о продаже, то он либо у нотариуса подписывает отказ от этого самого права, либо, если он как та собака на сене, купить не может, но к нотариусу не идет - отмораживается и тянет время, то ему отправляется нотариальное уведомление о продаже и с конкретной ценой. Даже если этот сосед не получил письмо в  руки - оно заказное, он не пошел на почту, письмо вернулось на адрес нотариальной конторы. Все. Этого достаточно и можно выходить на сделку с другим покупателем на 31 день после отправки уведомления о продаже.
Если все сделано так и цена продажи не ниже заявленной, то идти в суд бесполезно.

Габи, вот смотри, нотариальное уведомление о продаже с ценой ему было отправлено и он его получил. Но он отправил заказное письмо-согласие, которое продавец не получил, так как не жил в этой квартире.
Я же написала. То есть, продавец все сделал правильно, но сделка могла быть оспорена.

Я  позже прочитала ответ с информацией о его согласии. Все-равно глупый дядя. Связь с соседом у него была и возможность коммуникации напрямую. К чему эти игры в письма с заходом к нотариусу? Горе от ума. Да и то, что собственник не он, а дочка в Америке... Горе от ума: хотел подешевле купить комнату, а отплатил судебные издержки.

Юля написал(а):

Сибирь написал(а):

нотариальное уведомление о продаже с ценой ему было отправлено и он его получил. Но он отправил заказное письмо-согласие, которое продавец не получил, так как не жил в этой квартире.

Насколько я знаю, не важно жил, или не жил получатель в квартире. Направляется письмо, по адресу, который в паспорте указан. Для этого берётся справка. Это то, что я знаю. Я так выиграла суд, когда отчуждала коммерческую недвижимость и сосед давил на то, что писем он не получал.

Габи пишет о том, что если сосед не получил письмо, которое продавец направил, то сделку можно совершать.
А в нашей ситуации ПРОДАВЕЦ не получил письмо-согласие, которое отправил сосед. И в этом случае так же, не имело значения, что продавец его не получил. Риелторы почему то этот момент не учитывают. И Габи посчитала, что всё сделано правильно. А вот не так, и покупатели в этом случае рискуют.
Недостаточно письма-уведомления, может попасться такой хитрый сосед. Надо брать ОТКАЗ на покупку комнаты.
Я с нашими риэлторами разговаривала, они тоже не были в подобной ситуации, но у нас и коммуналок почти нет. А в Москве риелторы должны это знать. Иначе пострадают их клиенты.

Габи пишет о том, что если сосед не получил письмо, которое продавец направил, то сделку можно совершать.
А в нашей ситуации ПРОДАВЕЦ не получил письмо-согласие, которое отправил сосед. И в этом случае так же, не имело значения, что продавец его не получил. Риелторы почему то этот момент не учитывают. И Габи посчитала, что всё сделано правильно. А вот не так, и покупатели в этом случае рискуют.
Недостаточно письма-уведомления, может попасться такой хитрый сосед. Надо брать ОТКАЗ на покупку комнаты.
Я с нашими риэлторами разговаривала, они тоже не были в подобной ситуации, но у нас и коммуналок почти нет. А в Москве риелторы должны это знать. Иначе пострадают их клиенты.

Отредактировано Сибирь (Сегодня 14:26:53)

Интересно, что судья не обратил внимание, что сосед отправил согласие на адрес, по которому он точно знал, что ответчик не проживает. Можно же найти место жительства и там будут свидетели, что человек именно тут и проживает. А прописан продавец был в этой комнате до самого момента продажи? Заранее даже не выписался?

Всем здравствовать!